定期借地制度が誕生した借地借家法の制定から１６年が経過しようとしております。 その間様々な形で定期借地権は利用され、順調に普及してきておりますが、一方で、定期借地権を利用した土地活用の企画の仕方がわからない等の相談を受ける場面も多くあります。 そこで、ここでは、主として「定期借地権分譲」の企画について、土地活用を企画検討するコンサルタントの立場で説明してゆきます。 なお、話の進め方としては、一戸建て定期借地権の企画から入るほうがわかりやすいと思いますので、当面は一戸建て定期借地権分譲を企画する立場から説明してゆきます。